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中國旅遊新聞網:杭州民宿已近3000傢 如何讓遊客印象深刻?
商報訊 10月16日和17日,備受民宿行業矚目的第二屆中國(桐廬)國際民宿發展論壇在桐廬舉行。
在杭州,民宿業最早起於桐廬和建德,後來千島湖、臨安、富陽等地也遍地開花,目前杭州的民宿經營戶已近3000傢。數據再創新高,杭州民宿未來的路到底該怎麼走呢?
年久失修的老宅改民宿
裝修花瞭800萬元 預計五年回本
深澳古村,位於桐廬江南鎮,歷史悠久,始建於南宋。古村的老房子絕大多數屬於中國四大建築風格之一的徽派建築。今年4月,這裡開出瞭一傢網紅級民宿 三生一宅 。
三生一宅 聯合創始人高偉民說,他是第一個入駐深澳古村開民宿的。由於房子涉及15個房東,如果一個個去簽合同非常麻煩。當地的政策很好,高偉民直接跟村裡簽下瞭合同,三年免租,還拿到瞭桐廬最高金額的補貼98萬元。高偉民簽瞭20年,平攤下來每年租金三到四萬元。
老宅年久失修,要想改成民宿,修繕難度非同尋常。高偉民說: 我找來專業徽派建築修復老師傅,他們不斷跟我說 這裡需要加固 、 那裡梁要修正 裝修整整花瞭兩年時間,共投入800多萬元,預計五年才能收回成本。
為瞭更好地盈利,高偉明想將民宿嫁接文化,比如售賣當地獨具特色的手工佈鞋、扇子、剪紙、刺繡產品等。
杭州的民宿發展很快
卻缺乏清晰的主題和有趣的主人
近年來杭州民宿業受資本青睞,獲得瞭蓬勃發展,這跟杭州優越的經濟基礎和地理條件分不開。隨著人們從觀光遊向休閑度假遊的轉變,開民宿需要幽靜的小環境,杭州具備這個條件。
中央美術學院副教授何崴說: 目前杭州的民宿存在發展速度過快、辨識度不高的問題,眾多民宿中,數得上名號的最多十分之一。未來民宿要是沒有特點,隻是一味跟風,日子一定不會好過。洗牌大幕已經拉開瞭,我們經過測算,一年下來平均滿房率不到30%的,基本活不下去。
民宿並不是單純的 住宿 場所,利用清晰的主題和顯著的特征,把人留下來,在當下激烈的競爭中顯得尤為重要。比如桐廬戴傢山有個畬族村,那裡的民宿充分挖掘畬族文化和農事體驗,打造得非常有特色。另外,民宿主人的親和力,會不會帶著大傢玩,主人身上的故事,也是民宿競爭的核心要素。
杭州師范大學教授德村志成說: 臺灣的做法值得借鑒,他們的民宿很有主題性。比如一傢叫做 蜻蜓石 的民宿,主人是大學昆蟲系老師,整幢房子建造成蜻蜓造型,大廳中有很多昆蟲標本;還有個老板是雕刻師,才華出眾,房子裡到處擺放著他的雕刻作品,供客人欣賞。這些個性鮮明的民宿都給人留下深刻印象。
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